（原标题：带看1900万的大平层后，他等着30万佣金，没想到等来的却是……）
孙先生是一名个体经纪人
去年年底
带客户看了杭州一个高档小区的房子
客户在三个月内签了购房合同
可孙先生说自己拿不到开发商的佣金
图为“建杭·江与河”楼盘
孙先生说
他做豪宅经纪人这行八九年了
杭州凤起东路江河汇板块的“建杭·江与河”
也在他视线范围内
这个项目主打精装大平层
从2021年开盘到去年交付
他一直跟售楼处的销售小朱保持联系
帮忙推荐和带看客户
去年11月
对方发微信说
还有房源可以带看
有客户抓紧推荐
“全民佣金税前30万”
图为群通知
孙先生：只要报备没问题、带看没问题，佣金的保护期是三个月。
记者：你带客人看完房子，三个月内签约下单？
孙先生：都算我的，佣金就按套。
记者：扣完税，你们一般能拿多少？
孙先生：差不多二十五六万。
带看中介孙先生
孙先生说
去年12月7号
他向销售小朱报备客户信息
拿到了带看二维码
随后就带着客户李先生赶到小区
在小朱的陪同下看了两套房子
图为带看二维码
孙先生：都是310平方，一个9楼，一个11楼。
记者：价位大概是多少？
孙先生：差不多1900万。
记者：客人当天有没有下单意向？
孙先生：客户看完之后就挺喜欢的，过段时间客户找他们领导，说价格没谈下来。后面我跟客户推荐其它房子，一打电话回访，客户说买好了。我说你买哪里？他说“江与河”，也是东边套。
记者：他买下房子这件事，你是什么时候知道的？
孙先生：我也是3月初。
孙先生认为
既然自己带看的客户在三个月内签约买房
他就可以拿到佣金
可开发商的答复让他很失望
孙先生：不是你带看那两套，后面他买16楼的。但是我的意思这样，我们带看不按照套数，不管买哪里都算我们的。销售总意思是他女儿来过就不行。
记者：什么时候来过？
孙先生：他说2021年来过，但具体的信息没提供。他们就说给我10000补贴。
记者：这个方案你接受吗？
孙先生：我不接受。佣金我们是这样，二手房的话是按你买哪一套定哪一套。但新房你只要往这个楼盘带客户，不管买哪一套都算的。
记者：以前别的楼盘你遇到过类似情况吗？
孙先生：没有，这是第一个。
孙先生认为自己带看的客户在三个月内签约买房，他就可以拿到佣金
浙江建杭置业集团的微信公众号上
有“全民经纪人”营销管理机制的页面
其中提到需要注册账号
“被推荐客户的直系亲属曾来访视为同组客户
若全民经纪人推荐新客户成交
但经核实发现该组客户亲属在推荐前已来访
则推荐无效”
图为“全民经纪人”相关条款
孙先生说
他是在带看客户李先生之后
才注册了“全民经纪人”账号
图为“全民经纪人”APP界面
买家 李先生：2021年还是2022年的时候，“江与河”刚刚开始销售的时候，我们去看了几次。那个只有300多平方，嫌它面积小，我们要买400平方。后来看了几年，没有合适的房子，因为考虑到孩子读书这里近，所以最终在这里买房子。2021年、2022年他接待我们几次，这次小孙带我们去看，也是那个姓朱的接待。我们是过年之前买的，当时没有成交的时候，开发商跟小孙讲过，这个客户是我们的客户，就是成交了以后，也不属于你客户。
图为买家李先生
当事销售 小朱：报备也报备成功了，也顺利带看了，是后期成交的时候，客户主动跟我们老板说以前有来访看房过。
记者：因为这个原因，他拿不到佣金？
当事销售 小朱：对，反正现在这个事情我们公司也在处理。
记者：客户提了一句，你在现场跟孙先生说过，这单是不算的？
当事销售 小朱：这个倒真没印象。
孙先生：那时就没登录上去，可能也没注册。我用微信报备的，他（小朱）给我操作完之后，发我的带看码。
记者：销售什么时候反应过来，李先生家人之前来看过？
孙先生：是我带看完成交以后，后期他加了客户微信以后才发现的。
图为视频报道截图
孙先生认为自己有权拿到佣金
“建杭 江与河”小区目前已经没有售楼处
记者联系了开发商
杭州建景房地产开发有限公司项目营销负责人 冯总：李女士是2021年10月25号之前来我们这个项目看过房，2025年12月7号，李女士的父亲再一次通过经纪人来“江与河”看房。带客户来看房之前，经纪人通过全民营销报备系统也报备了这个客户，同时他也同意了全民营销制度。亲属这个情况视为同一组客户，推荐是无效的，没法给这个经纪人结算佣金或者补偿什么的。
孙先生：我感觉开发商这个条款不合理，一点不友好。我带看这个人，我又不知道他家里人来看过。
截至发稿
孙先生和开发商还在协商
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